Alcuni Consigli

Tutto comincia con l’acquisto di un terreno edificabile. Quando dovete acquistare un terreno non affidatevi ciecamente alle informazioni fornite dalle agenzie immobiliari: qual’ora vi interessi particolarmente, procedete nel fare una proposta d’acquisto lasciando un minimo acconto, e prima di finalizzare fate le opportune verifiche riguardo edificabilità e esaurite ogni altro dubbio o prescrizioni del comune dov’è situato il terreno (distanze minime dai confini, distanze minime da immobili adiacenti, eventuali ipoteche, ecc). 
Inoltre verificate assieme al vostro tecnico che le fornitura di acqua, luce e gas siano nelle immediate vicinanze del terreno e che questo abbia un accesso comodo per il transito dei mezzi di lavoro per edificare la vostra nuova casa prefabbricata.
Verificate che il terreno non sia attraversato da linee aree che potrebbero impedire i movimenti di eventuali gru o l’innalzamento della casa stessa. Spostare una linea aerea (elettrica o telefonica) comporta il dilatarsi dei tempi di realizzazione della casa, sia per problemi burocratici, sia per tempi di intervento della compagnia di riferimento.

Se il terreno non presenta problemi e soddisfa le vostre aspettative, potete procedere all’acquisto.
A questo punto potete procedere alla costruzione della casa che avviene in 2 fasi che dettagliamo qua:

Prima fase – progettazione:
Blucase può realizzare la vostra casa prefabbricata su misura, in base al progetto che farete realizzare dal vostro tecnico. La progettazione prevede, generalmente, le seguenti attività:

  • Perizia geologica del terreno: da un minimo di euro 1.000,00 ad un massimo di euro 1.500,00
  • Progetto dei cementi armati del basamento (sia esso interrato che non): da un minimo di euro 1.500,00 ad un massimo di euro 2.000,00.
  • Progetto della vostra casa in base alle vostre esigenze ed indicazioni: da un minimo di euro 3.000,00 a un massimo di euro 4.500,00
  • Progettazione strutturale comprensiva di tutte le prestazioni finalizzata al rilascio del Nulla Osta della Regione: da un minimo di euro 1.500,00 ad un massimo di euro 2.000,00
  • Direzione lavori fino alla completa realizzazione della struttura: da un minimo di euro 1.200,00 ad un massimo di euro 1.800,00
  • Documentazione completa per il Nulla Osta Vincolo idrogeologico (solo se richiesto per la zona interessata dall’intervento edificatore): euro 900,00
  • Aggiornamento delle mappe catastali, redazione di tipo di Frazionamento: euro 1.200,00
  • Prestazioni finalizzate alla introduzione in mappa di fabbricato (Tipo Mappale).
  • Denuncia al NCEU e consegna DOCFA: da euro 1.000,00 a euro 1.800,00

Seconda fase – realizzazione:
Una volta terminata la progettazione della vostra casa, si potrà procedere alla realizzazione della casa.

Per esser in grado di predisporre un preventivo preciso delle spese di realizzazione, Blucase necessita, per ciascun edificio, della seguente documentazione:

  • Progetto esecutivo della pianta del piano terreno scala 1:50
  • Progetto esecutivo della pianta della mansarda scala 1:50
  • Progetto esecutivo dell’eventuale scala interna di congiunzione ai piani 1:50
  • Progetto esecutivo delle aperture nel tetto 1:50
  • Progetto esecutivo della cucina e del bagno o dei bagni 1:50
  • Schede tecniche dei moduli igienico sanitari
  • Schede tecniche degli elettrodomestici della cucina
  • Progetto esecutivo impianto di riscaldamento(rapportato all’offerta) (differenze saranno calcolate extra offerta)
  • Progetto esecutivo impianto idrico (rapportato all’offerta) (differenze saranno calcolate extra offerta)
  • Progetto esecutivo impianto elettrico (rapportato all’offerta) (differenze saranno calcolate extra offerta)
  • Eventuale indicazione dei pensili di cucina, indicazione dei pesi diversi da quelli standard per prodotti che andranno posizionati all’interno dell’abitazione (tipo stufe o altro) che possono influire sugli spessori dei solai.

Entro pochissimi giorni vi faremo avere offerta completa e, alla conferma d’ordine, procederemo immediatamente alla realizzazione della vostra nuova casa prefabbricata.